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11月初，

香港的股市已經徹底崩盤，經過一個多月的暴跌，已經跌至860點；

要知道在年初恒生指數最高紀錄是1900點，而在1981年底最高紀錄是2300點；

股市的崩盤，預示著整個業界的崩盤，銀行緊縮銀根，地價樓價暴跌。

地產市道崩潰，首當其衝的自然是地價，此時香港地價普遍下跌50

跌幅最大的是工業用地和高級住宅用地，九龍灣工業用地的售價，從1981年初的360港幣每平方尺的水平，跌至每平方尺僅需35港幣；

港島南灣道一帶的高級住宅用地，亦從1981年初的1500港幣每平方尺的最高水平，跌至每平方尺僅需650港幣。

地價下跌的同時，又帶動了樓價、租金大幅下跌；

樓價下跌了30%以上，例如北角住宅樓價從1981年中期最高價1300港幣每平方尺，已經跌至850港幣每平方尺；

租金跌幅最小，但也高達20以中區甲級寫字樓為例，在1981年中期每平方租金為32港幣每平方尺左右，現在已經跌至25港幣每平方尺左右（每月）。

.......

益大集團。

鐘正文在辦公室來回踱步，臉上的愁雲密佈。

銀行收緊貸款，地價樓價暴跌；

而佳寧集團的支柱是地產，靠貸款支撐起的佳寧集團，此時得到的無疑是一根絞索。

香港商界，無人不知益達集團和佳寧集團是孿生兄弟，自己和陳鬆青多次聯手合作，打得火熱。

“不行！益大集團清盤破產隻是時間問題，屆時如此高的負債和擔保，我絕對是死神來臨。為今之計，隻有離開香港再說。”鐘正文狠狠心說道。

所謂狠心，自然是要留下一個人照看公司，否則萬一形勢好轉，豈不是不知情；

所以，鐘正文決定留兒子在香港照看公司。

說做就做，鐘正文開始忙碌起來；

“咚咚！”

敲門聲響起，嚇得鐘正文手中的檔案掉在了地上。

“誰？”

冇人回答，辦公室大門卻被打開，走進來的正是香港證監會官員以及幾名便衣警察。

“鐘先生，我們這裡有個案件，需要你配合調查一下！”證監會官員語氣嚴肅的說道。

冇有辦法不嚴肅，因為這個案件牽扯實在太多，涉及的金額高達幾十億港幣。

“什麼案件需要我調查，你們找我的律師好了，我現在正忙著呢！”鐘正文故作鎮定的說道。

如果是一般案件，鐘正文如此說，香港的執法人員是不會繼續強製執行的；

但此事關係重大，上麵的人要求必須帶鐘正文回警局協助調查，並限製處境。

最終結果就是，鐘正文隻能被人帶走，同時麵如死灰！

與鐘正文被香港警方控製的時候，香港的媒體也開始報道一些關於陳青鬆的事情：

“金門大廈至今冇有售出！”

“佳寧集團負債高達60億港幣以上！”

“佳寧集團背後的金主是裕民財務，一個馬來的二級銀行機構！”

“史上最大的肥皂泡！”

“一個靠吹噓背景的大老千！”

一係列的負麵訊息，向佳寧集團和陳鬆青鋪麵而來；

同時，香港的股市、地產再次發生暴跌。

而香港警方也開始全麵搜查佳寧集團總部、佳寧集團財務顧問彙豐旗下的財務公司、法律顧問律師行，以及相關人員的私人住宅；

同時，證監會將佳寧集團相關上市公司停牌，等待著宣判。

陳鬆青做夢也想不到，自己最終居然敗在了傳媒手上；

要知道，當初可是香港的傳媒將自己捧上了神台。

此時，香港的股民也如夢初醒，開始咒罵陳鬆青為香港第一老千，同時又埋怨不負責任的吹捧；

不過仍有人相信，陳鬆青的海外政府背景，說不知道那個倒黴的國家的該死政府，派陳鬆青這樣的酒囊飯袋來香港大撒鈔票；

甚至還有人相信，海外政府不會見死不救，佳寧集團還可望重振雄風。

.......

隨著地產市道的奔潰，首當其中的就是那些采取冒進投資策略的地產公司，其中就包括恒隆、鷹君等新興地產公司，以及老牌地產公司的置地；

部分地產公司更是遭到了毀滅打擊，這其中就有益大集團、佳寧集團、嘉年華地產。

置地公司自不用說，從1980年下半年開始冒進，在短短的兩年時間裡，敲定並投資了70個地產項目，資產負債高達180億港幣左右；

由於地產暴跌，中英談判陷入僵局，置地在美麗華舊翼項目、白筆山彆墅群項目、天水圍第6個大型屋邨項目，僅這三個項目預計就會虧損30億港幣。

恒隆公司在1981年上半年牽頭三個財團，一舉奪得了港島地鐵沿線9個地鐵站上蓋物業的發展權；當時地產正值高峰，加上這種大項目審批繁瑣，整個項目遲遲得不到批覆；

隨著地產暴跌，恒隆開始為自己的冒進付出了巨大的代價；

此時，恒隆所奪的9個地鐵站上的發展權中，中區美利道地段的紅棉大廈已經完工，正計劃施工金鐘二段的香山大廈；

香山大廈占地6.9萬平方尺，總樓麵麵積預計可達105萬平方尺；

但根據港府要求，需要補地價18.5億港幣，並限期28日完成。

地產暴跌，恒隆向港府提出將地價減至14億港幣，但不獲接納；

同時，原本預計和恒隆簽約貸款15億港幣的日本銀行，也臨時撤回承諾；

雙重打擊下，恒隆組成的財團麵臨著散夥，以及賠上4億港幣的‘撻訂’（押金）。

倒黴的還有鷹君，鷹君地產的創始人叫做羅鷹石，他有四個兒子，每個兒子都能獨擋一麵，顧有‘一門五傑’的說法；

但這次羅鷹石看走眼了，錯估了香港地產的形勢；

在地產最高峰時，鷹君投資了富豪酒店，以及在尖東修建了一座酒店，並收購了百利寶公司；

保守估計，鷹君地產將出現20億港幣的虧損。

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但吳光耀聽聞陳青鬆已經被港府抓進了監獄，不由得輕聲笑了幾聲；

當然，陳青鬆並不是已經定罪了，還得需要法官審判；

但可以肯定的是，這一世，陳鬆青牢獄之災少不了。

因為裕民財務的負責人冇有被陳鬆青滅口，以及陳鬆青的同黨都被一併控製了；

當然，陳鬆青犯的罪也不會判幾年，因為他自始至終都冇有承認他有海外背景，一切都是傳媒在造勢。

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